ABYSS |
|
VENTE |
LOCATION |
SANCTIONS |
|
Dans quel cas ? |
Vente :
diagnostic |
Vente :
validité |
Location
: diagnostic |
Location
:
validité |
Sanctions :
absence de documents |
Sanctions
: erreur de diagnostic |
Textes de référence |
| Carrez |
Lot de copropriété |
oui |
Permanente
(sauf travaux) |
non |
- |
Annulation de l'acte de vente (délai d'un mois) |
Action en diminution
de prix
(délai d'un an) |
Loi 18/12/96 n°96-1107 + Décret 97-532 du 23/05/97 |
| Plomb |
Logements dont le permis de construire a été délivré avant
le 01/01/1949 |
oui |
1 an
(sauf en cas d'absence
de plomb ou plomb à des concentrations
inférieures
aux seuils réglementaires) |
12/08/2008 |
6 ans
(sauf
en cas d'absence
de plomb ou plomb à des
concentrations inférieures
aux seuils réglementaires) |
Responsabilité pour vices cachés
(délai de
deux ans) |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH (*) +
R 1334-10 à R 1334-12 et L 1334-13 code de la santé publique
+ Décret 2002839 du 3/05/02 + Arrêté du 02/12/02 |
| Amiante |
Permis
de construire délivré
avant le 01/07/1997 |
oui |
Permanent |
non |
- |
Responsabilité pour vices
cachés
(délai de 2 ans) |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH
+ L 1334-13 et R 1334-23 à R 1334-29 code de la santé publique
- Décret 2002-839 du 3/0502 - Arrêté du 02/12/02 |
| Termites |
Zones délimitées par arrêté
préfectoral |
oui |
6 mois |
non |
- |
Responsabilité pour vices
cachés
(délai de 2 ans) |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH
+ Décret 2000-613 du 03/07/00 + L 133-6 CCH |
| Risques naturels et technologiques |
Zones délimitées
par arrêté
préfectoral |
oui |
6 mois |
oui |
6 mois |
Diminution
de prix ou résolution
du contrat |
Responsabilité du vendeur |
L 271-4 à L 271-6 CCH
+ Décret L 125-5 et R125 23 à -27 code env. |
| Performance énergétique |
Immeubles bâtis |
oui |
10 ans |
01/07/2007 |
10 ans |
Responsabilité du notaire |
Inopposable |
L 271-4 à L 271-6 CCH
+ L134-1 à L 134-5 et R 134-1 à 5 CCH + Arrêté du 16/10/06 |
| Gaz |
Installation
de 15 ans |
01/11/2007 |
3 ans* |
non |
- |
Responsabilité pour vices
cachés |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH
+ L 134-6 CCH + Décret 14/09/06 |
| Electricité |
Installation
de 15 ans |
1er janvier
2009 |
3 ans* |
non |
- |
Responsabilité pour vices cachés |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH
+ L 134-7 CCH |
