ABYSS |
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VENTE |
LOCATION |
SANCTIONS |
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Dans quel cas ? |
Vente :
diagnostic |
Vente :
validité |
Location
: diagnostic |
Location
:
validité |
Sanctions :
absence de documents |
Sanctions
: erreur de diagnostic |
Textes de référence |
| Mesurage |
Lot de copropriété ou privé |
oui |
Permanente
(sauf si travaux sur cloisons) |
oui (Boutin) |
Permanente (sauf travaux) |
Annulation de l'acte de vente (délai d'un mois) |
Action en diminution
de prix
(délai d'un an) |
Loi 18/12/96 n° 96-1107 + Décret 97-532 du 23/05/97 loi boutin mars 2009 |
| Plomb |
Logements dont le permis de construire a été délivré avant
le 01/01/1949 |
oui |
1 an
(sauf en cas d'absence
de plomb ou plomb à des concentrations
inférieures
aux seuils réglementaires) |
oui |
6 ans
(sauf
en cas d'absence
de plomb ou plomb à des
concentrations inférieures
aux seuils réglementaires) |
Responsabilité pour vices cachés
(délai de
deux ans) |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH (*) + R 1334-10 à R 1334-12 et L 1334-5 à L 1334-13 code de la santé publique + Arrêté du 25/04/06 |
| Amiante |
Permis
de construire délivré
avant le 01/07/1997 |
oui |
Permanente les diagnostics inférieurs au 01/04/2013 sont tous à refaire attention en cas de travaux refaire un diagnostic spécifique |
OUI LISTE A DTAPP dossier à disposition du locataire |
Permanente |
Responsabilité pour vices
cachés
(délai de 2 ans) |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH + L 1334-13 et R 1334-23 à R 1334-29 code de la santé publique + Décret 2002-839 du 3/05/02 + Arrêté du 02/12/02 Location . Décret n° 2012-639 du 4 mai 2012 relatif aux risques d'exposition à l'amiante .Décret n° 2011-629 du 3 juin 2011 • Arrêté du 26 juin 2013 modifiant l’arrêté du 12 décembre 2012 |
| Termites |
Zones délimitées par arrêté
préfectoral |
oui |
6 mois |
non |
- |
Responsabilité pour vices
cachés
(délai de 2 ans) |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH + Décret 2000-613 du 03/07/00 + L 133-6 CCH |
| Risques naturels et technologiques |
Zones délimitées
par arrêté
préfectoral |
oui |
6 mois |
oui |
6 mois |
Diminution
de prix ou résolution
du contrat |
Responsabilité du vendeur |
125-5 et R 125-23 à 27 du Code de l’environnement |
| Performance énergétique en calcul 3 CL |
Maison et appartement en chauffage individuel et après 1948 |
oui affichage obligatoire sur annonces |
10 ans |
oui |
10 ans |
Responsabilité du vendeur |
Responsabilité du diagnostiqueur assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH + L 134-1 à L 134-5 et R 134-1 à 5 CCH + Arrêté du 16/10/06.Arrêté du 17 octobre 2012 modifiant la méthode de calcul 3CL-DPE introduite par l'arrêté du 9 novembre 2006 |
| Performance énergétique sur facture |
Bien avant 1948 et tertiaire et chauffage collectif |
oui affichage obligatoire sur annonces |
10 ans |
oui |
10 ans |
Responsabilité du vendeur |
Responsabilité du diagnostiqueur assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH
+ L134-1 à L 134-5 et R 134-1 à 5 CCH + Arrêté du 16/10/06 |
| Gaz |
Installation
de 15 ans |
01/11/2007 |
3 ans |
non |
- |
Responsabilité pour vices
cachés |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH + L 134-6 CCH + Décret 14/09/06.Arrêté du 24 août 2010 |
| Electricité |
Installation
de 15 ans |
01/01/2009 |
3 ans |
non |
- |
Responsabilité pour vices cachés |
Responsabilité du diagnostiqueur
assuré |
L 271-4 à L 271-6 CCH + L 134-7 CCH . Arrêté du 4 avril 2011 modifiant l'arrêté du 8 juillet 2008 |
| Diagnostic Blomasse vallée de l'arve |
Appareil de chauffage au bois |
oui |
Permanente sauf si modification |
non |
non |
Responsabilité du vendeur |
Responsabilité du diagnostiqueur assuré |
Arrete 2013181-0007 Du 08 octobre 2013 Préfet de haute savoie |
| Diagnostic pollution des sols |
Locaux commerciaux , usines , habitations |
oui |
2 ans ou Illimitée en cas de céssation définitive. |
oui |
- |
Responsabilité du vendeur |
Responsabilité du diagnostiqueur assuré |
avec la loi Grenelle 2 l’article 75 du Code de l’environnement , L.541-2 du Code de l’EnvironnementLOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (1) |
| Assainissement |
installation d'assainissement individuelle |
oui |
3 ans |
non |
non |
Responsabilité pour vices cachés |
Responsabilité du diagnostiqueur assuré |
La loi du 31 décembre 2006 +CSP : L. 1331-11 +CCH : L. 271-4 à L. 271-6 |
